保証会社の審査に困っている方、エース不動産にお任せ

賃貸契約までの流れ

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  店舗にて事前のヒアリング：
  所要時間　20分程度

  まず、ご来店時に受付表をご記入いただきます。それを元に担当が希望の物件情報や、引っ越し希望時期、保証人の有無や保証会社の有無を確認します。また、ＨＰなどで“気に入ったもの”“見てみたいもの”がございましたら、この時点で遠慮なくお申し付けください。
  ほかのサイト(SUUMOやHOME'Sなど)で、ご覧いただいた他社様が掲載している物件も合わせて、ご案内可能です。携帯電話に保存した物件情報をご提示いただければ、その場で案内の手配を取らせていただきます。

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  物件のご提案：
  所要時間　30～60分程度

  エリアにより物件の相場や周辺の治安などが違います。その中から、お客様のご希望に合うものはどれか、確認をして物件資料をお店しながらご提案します。
  当社では専門用語は多用せず、初めての方でもわかりやすくご説明いたします。
  当社は、新宿区高田馬場に店舗がありますが、東京23区＋市 、埼玉、千葉、神奈川全域の物件のご案内が可能です。

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  お部屋のご見学：
  所要時間　20～90分程度（エリアにより大幅に変わります）

  1物件だいたい30分くらいが目安です。（移動も含めて）
  1回のご案内で、大体3-4件位を目安に、絞り込みをお願いしています。多くの物件から、その3～4件に絞ることで、優先順位が見えてきます。実際にご覧いただくことで、ご自分の中の優先順位が変わってきたりすることもあります。
  その感想をお伝えください。私どももお客さまも嗜好と状況を理解し、さらに的確なアドバイスをさせていただきます。ご案内は1～3回くらいで、お決めになる方が多いです。

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  お申し込み手続き：
  所要時間　30分程度

  お気に入りの物件が見つかりましたら、所定の申込書に現住所や入居人数、勤め先、保証人などをご記入頂きます。家賃や家賃発生日の交渉などの希望があれば、この時点でご相談下さい。
  審査を突破するための作戦を立てるためここでの打ち合わせは重要となります。
  お客様のご要望内容の優先順位などを考慮し、最大限の効果を測らせていただきます。保証人がいない方は保証代行サービスorいずれも無しがご利用できる場合がございますので相談下さい。

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  入居審査：
  審査は最短30分！審査通過率92%！（一般的には5-7日かかります）

  お申込みとは、その物件を他の人に紹介することをストップし、オーナー様や審査機関に入居の審査を始めて頂きます。審査には、申込書に記載した事項を証明する審査書類の提出が必要です。個人申し込みと法人申し込みは書類が違います。公的な書類も必要です。（必要書類は「4　お申し込み手続き」にて事前説明をします。
  入居者側の希望条件と内容がオーナー様の同意を得られましたら、契約準備に入ります。
  当社には審査がほぼない物件もあります。その場合はその日中に鍵の引き渡しも可能です。

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  契約と鍵の引き渡し：
  所要時間　60分程度

  契約は店舗での来店契約か、郵送でのご契約も可能です。
  
  契約時提出書類の確認については、契約者様・保証人様との契約書のやり取りについての調整などがあります。御契約金の確認と入金日についての確認等になります。
  カーテンや家具などの手配が必要な方は、採寸後、お手配ください。

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  お引越しの準備

  同時に引っ越しの手配もスタートさせるとスムーズです。
  引越会社については、ぜひ当社までご相談ください。
  
  現在のお住まいの不用品の廃棄、梱包資材の手配などを行っておくと良いでしょう。
  最近は粗大ゴミの収集に時間がかかりますので、大き目のものはお早めに手配をなさってください。